Werkelijk rendement van woning in eigen gebruik is nihil

Een man woont in 2019 en 2020 in Zweden, terwijl hij eigenaar is van een onroerende zaak in Nederland. Hij heeft geen ander Nederlands vermogen. De inspecteur stelt de aanslagen inkomstenbelasting over de jaren 2019 en 2020 op conform de ingediende aangiften. Dit leidt tot een box 3-heffing over 2019 en 2020 van € 907 respectievelijk € 846. De man gaat in bezwaar en beroep tegen deze box 3-heffing. De rechtbank oordeelt dat de man recht heeft op rechtsherstel. Bij het berekenen van het box 3-inkomen gaat de rechtbank uit van het werkelijk rendement. Ongerealiseerde vermogenswinsten behoren daarbij niet tot het werkelijk rendement. Dat werkelijk rendement is hier nihil, omdat de man woning zelf in gebruik heeft, aldus de rechtbank.

Bron: Rb. Zeeland-West-Brabant 11-04-2024 (gepubl. 18-04-2024) (ECLI:NL:RBZWB:2024:2459)
Verdrag: art. 1 EP EVRM, art. 14 EVRM
Wet: art. 5.2 en art. 7.7 lid 2 onderdeel a Wet IB 2001
Practice note: Box 3, vermogensrendementheffing