Gewone opdrachtgever is geen eigenbouwer

Gewone opdrachtgever is geen eigenbouwer

Gegevens

Nummer
2025/18
Publicatiedatum
9 januari 2025
Auteur
Redactie
Rubriek
Uitspraak

De Belastingdienst mag een btw-ondernemer die handelt als een gewone opdrachtgever niet aanmerken als een eigenbouwer.


Een bv houdt zich voornamelijk bezig met de aankoop, renovatie en verkoop van woningen. De renovaties worden uitgevoerd met standaardmaterialen die de bv inkoopt bij een groothandel. Voor de bouwwerkzaamheden schakelt de bv vaste aannemers en een bouwbegeleider in. In de periode 2012-2016 heeft de bv gebruik gemaakt van verschillende aannemers, waaronder drie vennootschappen. Deze drie vennootschappen hebben aanzienlijke bedragen aan omzetbelasting niet hebben aangegeven en onbetaald gelaten. Naar aanleiding van een boekenonderzoek bij een van deze vennootschappen heeft de inspecteur derdenonderzoek gedaan bij de bv. Daarbij heeft de fiscus geconcludeerd dat de bv als eigenbouwer kwalificeert. In dat geval had zij de verleggingsregeling moeten toepassen. De Belastingdienst legt de bv daarom naheffingsaanslagen omzetbelasting en vergrijpboetes op aan de bv.

Bv heeft als gewoon opdrachtgever gehandeld De bv gaat in bezwaar en beroep tegen naheffingsaanslagen en de vergrijpboetes. Rechtbank Den Haag oordeelt dat de inspecteur niet heeft aangetoond dat de bv als eigenbouwer kwalificeert. Haar betrokkenheid bij de bouw ging namelijk niet verder dan die van een gewone opdrachtgever. De rechtbank verklaart de beroepen gegrond en vernietigt de naheffingsaanslagen en boetebeschikkingen. Bovendien kent de rechtbank de bv een vergoeding van immateriële schade toe wegens overschrijding van de redelijke termijn.

Bron: Rb. Den Haag 10-12-2024 (gepubl. 07-01-2025) (ECLI:NL:RBDHA:2024:22320)
Wet: art. 12 lid 5 Wet OB 1968, art. 24b lid 3 Uitv.besl. OB 1968
Practice note: Onroerend goed, (ver)koop, en btw