Geen aftrek voorbelasting bij gemengd gebruik woning
Geen aftrek voorbelasting bij gemengd gebruik woning
Gegevens
De rechtbank oordeelt dat er geen recht is op aftrek van voorbelasting voor een gemengd gebruikte woning als een direct verband tussen de aankoop en het bedrijfsgebruik ontbreekt.
Een stel heeft een nieuwbouwwoning aangeschaft en een deel van de woning (de zolder) belast verhuurd aan de bv van de man. Zij hebben een deel van de voorbelasting afgetrokken. De inspecteur weigert de aftrek van voorbelasting. Hij stelt dat de woning ook zou zijn aangeschaft zonder de verhuur van de zolder. Rechtbank Gelderland is het hiermee eens. De rechtbank oordeelt dat er geen rechtstreeks en onmiddellijk verband is tussen de verwerving van de woning en de verhuur van de zolder. De woning is dus niet mede verworven met het doel een deel ervan belast te verhuren. Daarnaast oordeelt de rechtbank dat opteren voor belaste verhuur niet mogelijk is omdat de zolder ook voor privédoeleinden wordt gebruikt. De aanwezigheid van een wasmachine-aansluiting op de zolder wijst op privégebruik.
Bron: Rb. Gelderland 18-12-2024 (gepubl. 28-03-2025) (ECLI:NL:RBGEL:2024:9160)
Wet: art. 11 lid 1 onderdeel b en art. 15 Wet OB 1968
Practice note: