BelastingZaken 2012, afl. 10 - Aflossing
Aflevering 10, gepubliceerd op 13-12-2012 geschreven door Philip RuysDe afgelopen jaren is door verschillende deskundigen - politici, economen maar ook door De Nederlandsche Bank - gepleit voor een heroverweging van de fiscale behandeling van de eigen woning. Weinigen hebben daarbij gepleit voor een rigoureuze beperking van de hypotheekrenteaftrek en het de facto afschaffen van de kapitaalverzekering eigen woning, zoals het nieuwe kabinet, min of meer in het verlengde van de Kunduz-COalitie, wil bewerkstelligen. Volgens het Lente-akkoord en het Belastingplan 2013 is de rente op een eigenwoningschuld alleen nog aftrekbaar indien de lening juridisch en feitelijk in dertig jaar wordt afgelost. Met andere woorden; wie na 1 januari een hypotheek afsluit, moet verplicht aflossen, tenminste annuïtair; lineair mag ook. Dat hakt er voor een gemiddeld huishouden flink in. Het opbouwen van kapitaal met een kapitaalverzekering wordt hiermee niet meer fiscaal ondersteund. Dat grijpt niet alleen fiscaal in, maar beperkt ook de keuzevrijheid voor huizenkopers om hun eigen financiën in te richten. Een wellicht niet geheel ongunstig neveneffect hiervan is dat consumenten niet meer zijn overgeleverd aan de vaak ondoorzichtige financiële producten die banken in het verleden hebben ontwikkeld en verkocht. Maar toch; ingrijpen in de keuzevrijheid lijkt op een soort instrumentalisme dat we lang niet hebben gezien en het is de vraag of het doel, het verkleinen van de hypotheekschuld op macroniveau, wel dit middel heiligt. Daarbij komt nog dat deze maatregel alleen geldt voor nieuwe gevallen. Op z'n vroegst met ingang van 1 januari 2014 zal de aftrekbaarheid van hypotheekrente voor bestaande gevallen wijzigen. Naar het zich laat aanzien zoekt men het daar in het tarief waartegen de rente mag worden afgetrokken. Of het lukt die voornemens ook in wetgeving om te zetten, moeten we gezien het tamelijk instabiele politieke klimaat nog maar afwachten. Hoe dan ook lijkt er een nogal divers fiscaal landschap te ontstaan dat ongetwijfeld slachtoffers zal eisen.