Lastenverzwaring box 3 gaat niet door, wel versnelde afbouw Wet Hillen

Het kabinet wilde met een forse verhoging van het fictieve rendement in box 3 en een lagere vrijstelling ruim € 2,55 miljard ophalen in 2026 en 2027, om het begrotingsgat door uitstel van de nieuwe box 3-wetgeving te dichten. De verhoging van het forfaitaire rendement op veel kritiek rekenen vooral van particuliere vastgoedbeleggers die al kampen met hoge kosten, een zware belastingdruk en het moeten meerekenen van ongerealiseerde waardestijgingen. Ook andere spaarders en beleggers voelden zich onevenredig geraakt.

Wet Hillen sneller afbouwen De Tweede Kamer draaide de box 3-verhoging uiteindelijk terug na een voorstel van Pieter Grinwis van de Christen-Unie. Zijn alternatief is om de Hillen-aftrek sneller af te bouwen. Die aftrek zou nu niet in 2048, maar al in 2041 volledig zijn verdwenen. Dat levert de schatkist op de langere termijn naar verwachting ruim € 2,8 miljard op, waarmee het wegvallen van de box 3-verhoging grotendeels wordt gefinancierd.
Voor circa 1 miljoen woningbezitters die nu van de Hillen-aftrek profiteren, zijn de directe gevolgen komende jaar nog beperkt: de extra belasting loopt geleidelijk op, maar zet wel een trend in waarin de eigen woning zwaarder wordt belast. Niet alle partijen zijn blij met die keuze. Critici wijzen erop dat toekomstige belastingopbrengsten worden gebruikt om lastenverlichting in het heden te betalen, wat het begrotingstekort op korte termijn kan vergroten. Toch vond het voorstel een meerderheid.

Bron: Kamerstukken II 2025/26, 36812, nr. 47
Wet: art. 5.2, art. 3.120, art. 3.123, art. 2.10, art. 9.2 Wet IB 2001